中国海南海花岛位于海南省儋州市，由恒大集团历时十二年、耗资千亿打造而成，涵盖童世界、水上王国、海洋乐园、国际会议中心、国际会展中心、国际购物中心、运动健身中心、欧堡酒店、希尔顿双塔酒店、别墅酒店、风情饮食街、风情商业街、茗茶酒吧街、博物馆、大剧院、音乐厅、电影城、娱乐中心、五国温泉城、婚礼庄园、珍奇特色植物园、影视基地和影视酒店、游艇俱乐部、双子沙滩等28大业态。

2023年10月13日上午，海南西部中心医院滨海院区举行揭牌仪式，标志着该院滨海院区全面建成，填补了环新英湾地区没有三甲医院的空白，助力儋州建设西部医疗中心，服务儋州洋浦一体化高质量发展。据海南西部中心医院执行院长张少明介绍，目前滨海院区正在安装调试医疗设备，争取在今年12月底开业接诊。

海南自由贸易港的先行区、样板间、试验区，享受国家级别的减税、免税、贴息政策。“中国洋浦港”享受保税油加注、启运港退税等多项航运政策快速落地实施，港航产业大力带动发展。2023年1-9月份，洋浦工业总产值913.61亿元，同比增长26.1%，可比工业增加值增速34.6%，有效发挥了全省工业经济增长极的带动作用。2023年前三个季度儋州洋浦外贸进出口总额790.3亿元，同比增长21.1%，全省占比达46.1%，位居全省第一。2023年洋浦港万吨级以上达到泊位32个，累计登记船舶481艘，总载重吨1165万，总吨数位居全国第二，仅次于上海。“中国洋浦港”截止2023年共开通45条内外贸航线，其中外贸航线23条，内贸航线22条。基本覆盖国内沿海、东盟主要国家地区和港口，初步形成了“兼备内外贸、通达近远洋”的航线格局。在自贸港的大背景、和儋洋一体化的稳步建设中，在洋浦的企业也将在各类红利的加持下快速发展。截止2023年12月31日，洋浦各类市场主体已有64064户。

儋州房产投资分析

儋州市地处海南西北部，濒临北部湾，北至省会海口市130公里，南距三亚市280公里；儋州市是海南西部的经济、交通、通信和文化中心，海南洋浦经济开发区和中国热带农业科学院、海南大学儋州校区（原华南热带农业大学）均在其境内。陆地面积3406平方公里，约占全省十分之一；海岸线300公里，约占全省六分之一，是海南省陆地面积最大、海岸线最长的市县。下辖3个办事处、16个镇、319个村（居）委会，常住人口近百万，约占全省十分之一。儋州古称“儋耳郡”，有2100多年建城史，是海南第一个设行政建制的地区。2015年，成立地级市。是海南文风始兴之地，拥有海南最早的州学，有伏波将军、冼夫人等诸多历史名人。儋州调声列入第一批国家级非物质文化遗产名录。洋浦港位于海上丝绸之路和西部陆海新通道的重要战略交汇点。自然景观有火山海岸、新英湾、蓝洋温泉、石花溶洞、白鹭天堂、松涛天湖等；历史景点有东坡书院、儋州古城、百年橡胶园、千年古盐田、歃血为盟纪念基地、渡海先锋营登陆点、伏波将军庙等。儋州市处于东亚大陆季风气候的南缘，属热带季风气候，由于受岛内中部隆起的五指山脉的阻隔，处于背风面，又濒临北部湾，故又有独特的小气候，没有海口气候那么潮湿，非常适合居住。房价在整个海南地区来说，也是非常有吸引力的。此外，儋州的生活配套、购物消费、医疗服务等设施也非常健全，交通也很便利，是在海南居住养老的理想之地。

亚龙湾位于三亚市东南28公里处，是海南最南端的一个半月形海湾，全长约7.5公里，是海南名景之一。亚龙湾呈现明显的热带海洋性季风气候，全年平均气温25.5℃，绵软细腻的沙滩绵延伸展约8公里。海水能见度7-9米，海底珊瑚礁保存十分完好，生活着众多形态各异，色彩缤纷的热带鱼种，属国家级珊瑚礁重点保护区。冬季海水最低温度22度，适宜四季游泳和开展各类海上运动。这里海湾面积达66平方公里，可同时容纳十万人嬉水畅游,数千只游艇游弋追逐。亚龙湾集中了现代旅游五大要素：海洋、沙滩、阳光、绿色、新鲜空气于一体，呈现明显的热带海洋性气候，适宜四季游泳和开展各类海上运动。这里的海水清澈见底，可以清晰地看见10米以下的海底景观。这里8公里长的海滩宽阔平缓，沙粒洁白细腻，自然资源国内绝无仅有，可与国际上任何著名的热带滨海旅游度假胜地相媲美。

新房出售信息

洋浦国际航运大厦

洋浦国际航运大厦，“双子塔 ”外形设计，坐落于自贸港“样板间 ”——洋浦，集商务办公、商务酒店、配套商业为一体的国际化、多元化的商务综合体，投入使用后，将填补洋浦高端商务空白。项目北面是洋浦经济开发区人民检察院、洋浦海事法庭、洋浦国际贸易结算中心（规划中）；西面是洋浦海关、洋浦开发区公安局；南面是洋浦出入境边防检查站、洋浦税务局、洋浦经济开发区人民法院、洋浦消防支队。同时项目落位洋浦国际商务大道（规划中）中轴线上，未来与洋浦国际商务大道相辅相成，赋能发展新高地。规划近万方商业广场打造楼上写字楼，楼下商业街，一站式会客中心。5A级配套国际化办公环境，24 小时智能化物管系统，精品咖啡店、员工食堂，高端精品商务酒店等，匹配总部企业高端气度。270度阅景俯瞰城海双景，一户一景观视野，高层可俯瞰前排海景，高视野成就企业不凡前景。空中绿化设计花园办公新选，打造空中企业公园和绿色景观走廊，办公时刻绿意相伴，是惬意，亦是身价。约4 .2-5.4米层高新时代商务王座，突破传统挑高，企业可以创造独有的个性化空间，为企业树立国际高端形象。

洋浦保利中心

保利中心项目位于洋浦中央政务区的重要板块，是洋浦规划“四区三带，一中心四平台”中的一中心——城市综合服务中心。配套完善高端综合商业、金融保险、商务办公、休闲娱乐等国际性商务商业服务，是洋浦商务商业核心区。写字楼产品在建筑户型划分上紧贴用户需求，从50㎡~1200㎡等面积段的户型均有涵盖，预留了不同户型之间组合的可能性，通过不同户型之间的整合，形成更大的办公空间。在平面布局上通过统筹不同户型的空间划分，使得每一种户型都得到方正好用的空间，从而能够提高空间的利用率。写字楼多楼层意向打造“空中花园”，在办公楼中勾勒出现代花园，打造城市绿谷。高低错落的热带植物，营造森系办公氛围，在商务办公的同时，也能欣赏海上日落，感受绿意萌动，随时休闲放松。写字楼全玻璃幕墙设计，主题外观简洁大气，笔直立面稳重挺拔，设计美感十足的楼体结构，给人以强烈的视觉冲击力，刷新洋浦商务办公封面新高度。净高约10米，L型高端写字楼大堂，营造宏伟大气的空间，强烈的商务氛围，为企业实力无形加码。高品质的硬件标准，展现企业高端商务形象。

【配套资源】商业配套：往西南约3公里直达福玛特商业广场、投资5.2亿元的滨海文化广场，足以满足日常生活需求；办公配套：项目周边 1 公里范围内可到达洋浦办证中心、公安局、消防支队、人民检察院、人民法院等市政资源；3公里范围内拥有中国银行、中国邮政储蓄银行、中国工商银行、中国农业银行、农村信用社等金融机构；教育配套：项目约1.5公里内拥有洋浦第五幼儿园、红黄蓝国际幼儿园以及洋浦外国语学校，从幼儿园到高中实现孩子学习的全程无忧；医疗配套：5分钟即可到达700米外洋浦经济开发区医院，5公里内有三家卫生院；公园配套：往东南大约1公里可到达洋浦滨海公园。

【写字楼优势】 1、自贸港先行区，占据政策红利，升值潜力巨大； 2、央企保利，现房在售，品质保障，洋浦未来地标性商业综合体； 3、中央政务区，毗邻交通主干道，坐享滨海城央成熟配套； 4、舒适层高，时尚景观立面，区域内臻稀资产； 5、户型组合多样性，灵活自由办公空间，造就舒适的办公环境； 6、多楼层配置空中花园，办公休闲两不误。

【写字楼基本概况】项目地址：海南省儋州市洋浦经济开发区新英湾大道与横七路交汇处开发商：洋浦保旭实业发展有限公司物业公司：保利物业服务股份有限公司三亚分公司楼层：1#楼3～19层面积段：建面约50～1200㎡层高：3层的层高约5.4米，4层～19层的层高约4.1米。交付标准：毛坯交付时间：现房在售产权：40年均价：约10000元/㎡

凯丰-滨海幸福城

项目信息

开发商：洋浦汇泰实业发展有限公司

在售：二期。东区1号楼2号楼

建筑面积：20亩

容积率：2.0，绿化率：35%，

二期车位：350个，有新能源充电桩

二期户数: 522户

物业费: 1.8元/㎡，水2.82，电0.63

单价： 11770元-12284

总价区间：75-80万

总层高：18层，4梯16户

朝向：东北，西南

产品性质：70年产权住宅‼ 现房‼ ‼

交付标准：精装修（不配家具家电）

在售户型：约66平两房‼

物业公司：洋浦馨和物业服务有限公司

小区共享配套：共享泳池，健身器材，百平生活大超市，娱乐活动室

凯丰-滨海幸福城3期

【基础信息】

项目规模：一期、二期建筑面积共20万㎡，三期建筑面积3.3万㎡。

容积率：1.5

绿地率：35.14%

停车位：地下停车位206个，地上充电桩停车位29个

物业费：住宅1.8元/㎡·月，商业3.8元/㎡·月

产权性质：住宅70年

住宅产品面积：108㎡-156㎡三房-五房

临街商铺面积：36㎡-259㎡

建筑：现代风格

交房时间：2023年5月1日

装修标准：住宅装修，商业毛坯

项目地址：洋浦开源大道与横七路交汇处

新湾-开源公馆

开源公馆作为世界大师手笔设计，以三段式的建筑立面构图，以典雅白与冷灰色调构建现代简约风格的外立面，营造超大窗墙比，升维城市建筑的立面美学，全面拓宽居住空间与视野，筑就城市新贵符号。项目在规划之初，以为人群需求和满足场所基本功能为考量，为居者打造全龄化乐活生活圈，涵盖中央会客厅、阳光草坪、儿童天地、全龄健身、活力跑道、休憩平台等功能，增强邻里间的互动与交流，启幕“各得其乐”的生活日常。社区采用智能安防系统，将智慧社区服务融入到生活中的方方面面，门禁识别、车辆识别、智能安防、电子巡更、紧急求助报警等多重智能安防体系，从外到内，保障业主及家人安全，用智能科技演绎便捷、安全、高品质的生活场景，引领洋浦智慧人居新高度。

-项目概况-

项目名称：开源公馆

项目开发商：海南洋浦新湾开发运营有限公司

项目品牌：海南洋浦新湾开发运营有限公司

总占地面积：28691.76㎡（43亩地）

总建筑面积：约10万㎡

总户数：608户（住宅）

容积率：2.5

绿化率：40%

梯户比：两梯四户 | 两梯三户

车位数：612个

交房标准：硬装交付